大华集团底价44.22亿再得上海宝山旧改地 楼面价不足3万/

近日,上海宝山区成功出售了两个城中村改造项目,均被上海华星房地产开发有限公司(大华集团)以底价收购。

其中,宝山区n12-1001编制单元13b-02地块总成交价格为211378万元,交易底价为27427元/㎡;宝山区n12-1001编制单元13a-04地块总成交价格为230.84亿元,底价为26802元/㎡。

宝山区n12-1001编制单元13b-02地块

该地块东至康宁路,南至康康路,西至大康路,北至纪念路128号,出售面积35031.8㎡,容积率2.2,建筑面积77069.96㎡。该地块总起拍价为2113.78亿元,起拍价为27427元/㎡。

根据本合同出售的地块涉及539个住宅单元的下限,用于住宅项目建设。

宝山区n12-1001编制单元13a-04地块

该地块东至康宁路,南至纪念路128号,西至大康路,北至康佳围场河,出售面积41014㎡,容积率2.1,建筑面积86129.4㎡。该地块总起拍价为230844万元,起拍价为26802元/㎡。

参与住宅项目建设的住宅单位数量下限为605个。

据报道,这两个地块距离正在建设中的地铁18号线康宁路站约600米。目前,周围有地铁1号线通河新村站和地铁7号线大路站,方便出行。小区周围有丰富的教育资源,包括宝山区第二中心小学、静安区公康小学、公康中学、静安区三泉路小学、康源幼儿园、华东师范大学宝山实验学校。

与这两块总地块相邻的地块为13a-02地块(大华公园城),大华集团于2018年4月12日以27.91元/㎡的底价中标。

地块周围的新房子包括大华公园城、阳西和中央国际公寓。目前,中央印鉴正在出售和建造约85㎡、95㎡、2-3套房屋,平均价格约为6.2万元/平方米。

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中央国际公寓三期目前正在出售和建设中,面积145㎡,总价约860万元/套,890万元/套。现有公寓出售,其余2套公寓出售。

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大华公园城目前正在出售。据销售办公室称,预计将于2019年11月中旬至下旬开业。预计将引进一个99㎡、三个房间、两个大厅、两个警卫和158㎡、四个房间。具体开放时间尚未确定。

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